集体经营性建设用地是集体经营农村集体经济组织用于生产经营的土地，用途广泛，性建包括兴办企业、设用商业活动等。意思本文将介绍其定义、集体经营使用情形和优势，性建帮助读者更好地了解这一土地类型。设用
一、意思集体经营性建设用地是集体经营什么意思
集体经营性建设用地，指的性建是农村集体经济组织所拥有的，具有生产经营性质的设用建设用地。
1.这些土地被用于兴办企业、意思商业活动，集体经营或者与其他单位、性建个人通过土地使用权入股、设用联营等形式进行合作。
2.这些用途均体现了集体经营性建设用地的核心特征。
二、六种可使用集体建设用地的情形
1.乡镇村公益事业、公共设施用地：旨在满足农村社区的基础设施建设和公共服务需求。
2.村民住宅：虽然农村用地需要申请并得到审批，旨在保障农民的居住权益。
3.集体经济组织兴办企业或与其他单位、个人合作：集体经济组织可以利用自己的建设用地兴办企业，或者与其他单位、个人合作，共同开发建设项目。
4.以集体经济组织为主体开发公租房、乡村休闲旅游养老等产业：旨在推动农村经济的发展和多元化。
5.在农村“三块地”改革试点中，集体建设用地使用权可以出让、租赁、作价出资或入股，用于商品住宅以外的经营性项目：旨在拓宽集体土地的使用方式和农民的增收渠道。
6.返乡下乡创业人员可依托自有和闲置农房院落发展农家乐，或通过租赁农房或与当地农户合作改建自住房：旨在促进农村经济的发展和农民收入的增加。
三、集体用地利用优势
集体经营性建设用地的利用具有多方面优势。
1.它可以增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，有助于构建购租并举的住房体系，从而建立健全房地产平稳健康发展长效机制。
2.利用集体建设用地可以拓展集体土地用途，拓宽集体经济组织和农民增收渠道，提高土地利用效率。
3.集体经营性建设用地的利用还有助于丰富农村土地管理实践，促进集体土地优化配置和节约集约利用，加快城镇化进程。
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